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유찰 2회
📍기타
영월지원
2024타경32424
강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 358-68
1,289,959,000원
632,080,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
837.45㎡(253.32862500000002평)
₩ 청구액
146,246,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.23
-현지 출장시 만난 소유자 김명희에게 확인함.
-현지 출장시 만난 소유자 김명희에게 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 구본우가 전입세대로 등재되어 있음.
-덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 본건 소유자 김명희가 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.02.10 (10:00)변경632,080,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰902,971,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰1,289,959,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자태OO
- • 소유자김OO
- • 임차인구OO
- • 근저당권자강OOOOOOOOOO
- • 근저당권자조OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "송천교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.
형태 및 이용상태
완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 본건 북측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상2층 건물로서 외벽: 드라이비트마감 및 판넬마감 등, 내벽: 인테리어마감 및 타일마감 등, 바닥: 타일마감 등, 천장: 페인팅 등, 창호: 새시창호 등이며, 본건 건물은 완경사지에 지어진 건물로 지하1층 전면부는 외부에 노출되어 있는 구조임.
이용상태
제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설(지하1층: 스크린골프장, 1층: 게스트하우스, 2층: 계단실)로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 1층에 전기판넬에 의한 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물에 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이
본건 일련번호(2) 건물 2층은 공부상 48.6㎡이나 현황 일부 멸실로 개략적인 실측면적은 약 11.25㎡인 바 현황을 기준으로 감정평가 하였는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 숙박객의 이용 등으로 일련번호(2)의 1층 객실 내부는 확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외부에서의 관찰 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.