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유찰 4회
🌳전
농지취득
영월지원
2024타경32394
강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴리 773
43,287,000원
10,394,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
10,821,750원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
38,996,956원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.19
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 채무자 겸 소유자 엄석봉이 전입세대로 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정10,394,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰14,848,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰21,211,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰30,301,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰43,287,000원
당사자 내역
- • 채권자교OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자엄OO
- • 공유자엄OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴리 소재 "영월팔괴농공단지" 북동측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
교통상황
공히, 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 대체로 평탄한 부정형토지로서 건부지로 이용중임. 기호(3): 완경사의 부정형토지로서 전으로 이용중이며 일부 현황 도로임.
인접 도로상태
기호(1): 남서측으로 로폭 약 3M내외의 도로 소재함. 기호(3): 북서측으로 본건 일부를 포함하는 콘크리트포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호(3)토지는 귀 의뢰목록상 지목 전 이나 일부 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
목조 함석지붕 단층 구조로서 외벽: 벽돌쌓기, 페인팅마감등 내벽: 벽지도배등 창호: 샷시 2중창
이용상태
귀 의?p목록상 이용상황 단독주택임.
설비내역
위생설비등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
본건 건물은 귀 의뢰목록상 목조 스레이트지붕이나 현황 목조 함석지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
21,900,000원
평균매각가
5,410,000원
매각가율
25%
평균유찰횟수
4회