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유찰 6
🌳
농지취득
영월지원
2024타경32394
강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴리 773
43,287,000
5,093,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
18,613,410(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
38,996,956원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.19

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 채무자 겸 소유자 엄석봉이 전입세대로 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    5,093,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    7,276,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    10,394,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    14,848,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    21,211,000원
  • 2025.11.25 (10:00)유찰
    30,301,000원
  • 2025.10.28 (10:00)유찰
    43,287,000원
당사자 내역
  • 채권자
    교OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    엄OO
  • 공유자
    엄OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴리 소재 "영월팔괴농공단지" 북동측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.

교통상황

공히, 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 대체로 평탄한 부정형토지로서 건부지로 이용중임. 기호(3): 완경사의 부정형토지로서 전으로 이용중이며 일부 현황 도로임.

인접 도로상태

기호(1): 남서측으로 로폭 약 3M내외의 도로 소재함. 기호(3): 북서측으로 본건 일부를 포함하는 콘크리트포장도로 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(3)토지는 귀 의뢰목록상 지목 전 이나 일부 현황 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

목조 함석지붕 단층 구조로서 외벽: 벽돌쌓기, 페인팅마감등 내벽: 벽지도배등 창호: 샷시 2중창

이용상태

귀 의?p목록상 이용상황 단독주택임.

설비내역

위생설비등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

본건 건물은 귀 의뢰목록상 목조 스레이트지붕이나 현황 목조 함석지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
81,734,700
평균매각가
28,372,333
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.5

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