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유찰 6회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
영월지원
2024타경32264
강원특별자치도 정선군 정선읍 여탄리 279
47,943,000원
5,641,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
16,780,050원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
46,321,121원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.19
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-현지 출장시 만난 임차인 김창식에게 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소:여탄길 331)에 위 김창식이 전입세대로 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정5,641,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰8,058,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰11,511,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰16,444,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰23,492,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰33,560,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰47,943,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 공유자전OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 정선군 정선읍 여탄리 소재 "여탄경로당" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 산간농촌지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로까지의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1,3) : 부정형이며 장기간 방치된 전, 기호(2) : 부정형이며 전 등, 기호(4,5) : 사다리형이며 장기간 방치된 전, 기호(6) : 부정형이며, 전 및 일부 제시외건부지 등임.
인접 도로상태
기호(1,2,3)은 남측으로 지적상 도로에 접하나 미개설된 상태로 맹지이며, 기호(4,5)는 지적상 맹지, 기호(6)은 지적상 맹지이나 북동측으로 하천을 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) :계획관리지역. 기호(2) :계획관리지역. 기호(3) :생산관리지역. 기호(4) :계획관리지역, 영농여건불리농지. 기호(5) :보전관리지역, 영농여건불리농지. 기호(6) :계획관리지역, 하천예정지(001_여탄천_소하천예정지)<소하천정비법>, 영농여건 불리농지. 공통 : 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호(6) 일부 지상에 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
기호(6)의 공부상 지목은 전이나, 일부 제시외건부지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
공히 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
134,892,113원
평균매각가
47,779,500원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.5회