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유찰 2
📍단독주택
법정지상권
영월지원
2024타경31117
강원특별자치도 정선군 여량면 고양리 157-8
144,201,000
70,659,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
41,818,290(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
95.82(28.985549999999996평)
₩ 청구액
1,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.22

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 김남수가 전입세대로 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.02 (14:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    70,659,000원
  • 2026.01.06 (10:00)변경
    70,659,000원
  • 2025.11.25 (10:00)유찰
    100,941,000원
  • 2025.10.28 (10:00)유찰
    144,201,000원
당사자 내역
  • 신청인
    정OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 신청인겸소유자
    정OO
  • 임차인
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 정선군 여량면 고양리 소재 "고창교" 남동측 원거리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

현황 본건 동측으로 폭 5m내외의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.

제시목록 외의 물건

본건에 제시외건물(ㄷ)이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물(ㄷ)은 귀농정착지원사업으로 2020년 정선군으로부터 재정지원을 받아 설치한 것으로서 일괄매각가능여부 등 관련사항은 별도로 확인하시기 바람.

건물의 구조

블록구조 아스팔트슁글지붕 지상2층 건물로서 외벽: 황토바름 등, 창호: 새시창호 등임.

이용상태

공부상 단독주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

본건에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 비협조 등으로 일련번호(2)는 내부확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외부에서의 관찰 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
166,272,240
평균매각가
53,198,000
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.2

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