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유찰 6회
📍전
농지취득
영월지원
2024타경2195
강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 855
90,221,000원
10,614,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
46,012,710원(인근 낙찰가율 51% 적용)
매각물건명세서
감정평가서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
182,971,990원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.09

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

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-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층건물에 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

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기일 내역
  • • 2026.06.23 (10:00)예정
    10,614,000원
  • • 2026.05.19 (10:00)유찰
    15,163,000원
  • • 2026.04.14 (10:00)유찰
    21,662,000원
  • • 2026.03.10 (10:00)유찰
    30,946,000원
  • • 2026.01.27 (10:00)유찰
    44,209,000원
  • • 2025.12.09 (10:00)유찰
    63,155,000원
  • • 2025.11.11 (10:00)유찰
    90,221,000원
당사자 내역
  • • 채권자
    대OOOOOOO
  • • 채무자겸소유자
    박OO
  • • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • • 교부권자
    평OO
  • • 교부권자
    구OOOO
  • • 지상권자
    대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 소재 "개수교" 북동측 근거리에 위치 하는 토지로서, 주위는 휴경지 및 임야 등이 소재하는 산간농경지대입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 곤란하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중 교통 이용여건은 다소 불편시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1)-(10)(12)-(20)(22)-(30) 공히 각방향 경사의 사다리형 및 부정형 토지로서, "전(임야화 진행중인 휴경지) 입니다. 기호(11)(21) 공히 "대(나지)"입니다. 기호(31) 각방향 경사의 부정형 토지로서, "전(임야화진행중인 휴경지) 및 일부 도로"입니 다.

인접 도로상태

본건 주위로 기호(31)을 포함한 소폭의 비포장 도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(30) : 공히 생산관리지역. 기호(31) : 생산관리지역, 영농여건불리농지.

제시목록 외의 물건

기호(1)-(14)(16)(17)(19)-24)(26)-(31) : 해당사항 없습니다. 기호(15)(18) : 본건 토지상에 연고자 미상의 "분묘(1기)"소재합니다. 기호(25) : 본건 토지상에 권원이 불분명한 제시외물건(컨테이너)이 소재합니다.

공부와의 차이

기호(1)-(30) : 공히 해당사항 없습니다. 기호(31) : 의뢰목록상 지목이 "전"이나 현황은 "전 및 일부 도로"입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진행시 별도의 확인 요합니다. 상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조.

인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
366,360,720원
평균매각가
225,734,850원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5회

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