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유찰 4회
📍전
농지취득
영월지원
2024타경2195
강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 855
90,221,000원
21,662,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
55,937,020원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
182,971,990원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.09
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
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-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층건물에 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
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기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정21,662,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰30,946,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰44,209,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰63,155,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰90,221,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자구OOOO
- • 지상권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 소재 "개수교" 북동측 근거리에 위치 하는 토지로서, 주위는 휴경지 및 임야 등이 소재하는 산간농경지대입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 곤란하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중 교통 이용여건은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1)-(10)(12)-(20)(22)-(30) 공히 각방향 경사의 사다리형 및 부정형 토지로서, "전(임야화 진행중인 휴경지) 입니다. 기호(11)(21) 공히 "대(나지)"입니다. 기호(31) 각방향 경사의 부정형 토지로서, "전(임야화진행중인 휴경지) 및 일부 도로"입니 다.
인접 도로상태
본건 주위로 기호(31)을 포함한 소폭의 비포장 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(30) : 공히 생산관리지역. 기호(31) : 생산관리지역, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
기호(1)-(14)(16)(17)(19)-24)(26)-(31) : 해당사항 없습니다. 기호(15)(18) : 본건 토지상에 연고자 미상의 "분묘(1기)"소재합니다. 기호(25) : 본건 토지상에 권원이 불분명한 제시외물건(컨테이너)이 소재합니다.
공부와의 차이
기호(1)-(30) : 공히 해당사항 없습니다. 기호(31) : 의뢰목록상 지목이 "전"이나 현황은 "전 및 일부 도로"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진행시 별도의 확인 요합니다. 상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
243,312,231원
평균매각가
174,173,156원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회