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유찰 5
🌳
법정지상권
농지취득
영월지원
2024타경2133
강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 272-4
562,206,000
562,206,000
0%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
208,016,220(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
266,139,410원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.06

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 지상에 일부 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소:소금강로 3587)에 정남이가 전입세대로 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기일 내역
  • 2026.06.02 (14:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    562,206,000원
  • 2026.04.21 (14:00)최고가매각불허가결정
  • 2026.03.24 (14:00)변경
  • 2026.03.17 (10:00)매각
    94,490,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    134,986,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    192,837,000원
  • 2025.11.25 (10:00)유찰
    275,481,000원
  • 2025.10.28 (10:00)유찰
    393,544,000원
  • 2025.09.16 (10:00)유찰
    562,206,000원
당사자 내역
  • 채권자
    정OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    홍OO
  • 교부권자
    정OO
  • 지상권자
    정OOOOOOO
  • 점유자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리에 소재하는 '사북중.고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위 는 단독주택과 소규모 공동주택 등이 혼재하는 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

대상물건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형 및 사다리형의 완경사 지세로서 '주거나지' 임.

인접 도로상태

(1)(4) : 북서측으로 왕복2차선 도로에 접함. (2)(3) : 비포장 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)(2)(3)4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>.

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 인접지상(사북리 산71-2)에 걸쳐 소재하는 주택1동과 부속건물등이 소재함. (영향있을 것으로 판단되며, 제시외건물로 인하여 제한받는 금액은 별도 병기하였음.)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
87,634,400
평균매각가
34,102,200
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.2

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