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유찰 1회
🏢아파트
영월지원
2024타경1161
강원특별자치도 태백시 번영로 150, 301동 8층809호 (황지동,유진3차아트빌)
269,000,000원
188,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
234,030,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
72.6739㎡(21.98385475평)
건물면적
118.2102㎡(35.7585855평)
₩ 청구액
116,806,849원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.10
2024.07.15
2024.07.15
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
-현지 출장시 만난 본건 공유자 한광수의 배우자 이근정에게 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 위 이근정과 본건 채무자 겸 소유자 신유진의 배우자 채선경이 각 전입세대로 등재되어 있으며, 신유진이 가족으로 등재되어 있음.
-덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 본건 채무자 겸 소유자 신유진이 등재되어 있음.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.01.20 (10:00)예정188,300,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰269,000,000원
- • 2025.08.19 (10:00)변경269,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자신OOO OOOOO OOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자한OOOOOOOO
- • 가압류권자승OO OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자승OO OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자태OO
- • 공유자한OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자삼OOOO
- • 교부권자태OO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 점유자이OO(OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 태백시 통동 소재 '통리초등학교'남동측 인근에 위치하며 주위는 근린상가,주택, 자연림 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도등을 감안시 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형의 토지로서 ""상업용건부지""주차장,자연림으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(3,4): 북서측 아스팔트포장도로,북동측으로 포장도로가 소재합니다. 기호(5):북서측 으로 아스팔트포장도로,남측으로 포장도로가 소재합다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(3):도시지역(도시계획구역),제2종일반주거지역,도시계획구역(도시계획구역),가축사육제한구역(2020-07-17)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-19)(통리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(백산취수장)<수도법>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 기호(4) :도시지역(도시계획구역),제2종일반주거지역,도시계획구역(도시계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(2016-01-14)(대㈜3-4)(저촉),가축사육제한구역(2020-07-17)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-19)(통리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(백산취수장)<수도법>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 기호(5) :도시지역(도시계획구역) , 자연녹지지역(2023-10-26) , 제2종일반주거지역 , 도시계획구역(도시계획구역) , 대로3류(폭 25m~30m)(2016-01-14)(대㈜3-4)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-01-14)(소(국)3-161)(저촉),가축사육제한구역(2020-07-17)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-19)(통리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(백산취수장)<수도법>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(4): 공부상 지목이 임야이나 현황은 주차장부지입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕단층 건물로서, 외벽 :유리 마감등 창호 :샷시 이중창등.
이용상태
근린생활시설(한서방칼국수,동해가마솥설렁탕)으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비등 되어있습니다.
부합물 및 종물
별첨 사진용지 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 미상입니다. 2.본건 건물은 구분 소유적 공유로 한서방 칼국수,동해설렁탕 으로 각각 구분점유 하여 사용하고 있는바 입찰시 확인 요망.
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 태백시 황지동 소재 ""황지고등학교 남동측 인근에 위치하는 유진아트빌 3차아파트 301동 809호로서 주위는 공동주택등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구(벽식구조) 평슬래브 경사트러스아스팔트싱글지붕 15층 건물중 8층 809호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시이중창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 난방설비등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리의 완경사지로서 자체지반 평탄한 아파트 부지임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로를 이용하여 출입중임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 아파트지구 , 도시계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-01-14)(소(국)3-88)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
163,000,000원
평균매각가
141,234,000원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1회