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유찰 6회
🏬숙박시설
영월지원
2024타경236
강원특별자치도 태백시 태백산로 4839, 2층204호
187,000,000원
22,000,000원
88%
(유찰 6 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
26.9148㎡(8.141727평)
건물면적
33.69㎡(10.191225평)
₩ 청구액
318,567,935원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.02.22
2024.03.13
-현지 출장시 만난 호텔(주식회사 라마다태백)의 직원에게 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
-현지 출장시 만난 호텔(주식회사 라마다태백)의 직원에게 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
-현지 출장시 만난 호텔(주식회사 라마다태백)의 직원에게 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
-현지 출장시 만난 호텔(주식회사 라마다태백)의 직원에게 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 호텔 전체(1~10동) 도로명주소(태백산로 4839)의 201호에 박태준이 전입세대로 등재되어 있으나, 위치(동 표시)가 확인되지 않으므로 실제 본건 기호 4번(현황상 3동 201호)의 등재자인지 알 수 없음. 위 직원의 진술에 의하면 호텔 전체(1~10동)의 각 201호에는 거주하는 사람이 없다고 함.
-현지 출장시 만난 호텔(주식회사 라마다태백)의 직원에게 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
-현지 출장시 만난 호텔(주식회사 라마다태백)의 직원에게 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정22,000,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰31,429,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰44,899,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰64,141,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰91,630,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰130,900,000원
- • 2025.07.08 (10:00)변경130,900,000원
- • 2025.03.18 (10:00)변경130,900,000원
- • 2025.02.18 (10:00)유찰187,000,000원
당사자 내역
- • 채권자고OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 강원도 태백시 소도동 소재 “문곡소도동 행정복지센터” 동측 인근에 위치하는 숙박시설 제2층 제204호 外로서 주위는 아파트, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단을 비롯한 제반 교통여건은 보통입니다.
건물의 구조
기호(1-6) 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상6층 중 제2층 제204호 外 5개호로서, - 외벽 : 드라이비트 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
기호(1-6) 숙박시설(통칭 : 태백라마다호텔)로 이용중입니다. (기준시점 현재 장기간 방치 중인 상태임.)
설비내역
공히 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
기호(1,2)대체로 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, "숙박시설건부지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
기호(1) 본건 북측 및 동측으로 포장도로가 소재합니다. 기호(2) 본건 서측 및 북측으로 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 폐광지역진흥지구(태백체험공원)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>
공부와의 차이
기호(1) 공부상 204호이나 현황 4204호로 표기 되어 있습니다. 기호(2) 공부상 205호이나 현황 4205호로 표기 되어 있습니다. 기호(3) 공부상 502호이나 현황 3502호로 표기 되어 있습니다. 기호(4) 공부상 201호이나 현황 3201호로 표기 되어 있습니다. 기호(5) 공부상 202호이나 현황 3202호로 표기 되어 있습니다. 기호(6) 공부상 301호이나 현황 3301호로 표기 되어 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
Ⅰ. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.