• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 144
    유찰 5회
    📍관광휴게시설
    법정지상권
    농지취득
    영월지원
    2024타경120
    강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-1
    4,031,480,000원
    677,571,000원
    83%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    1,894,795,600원(인근 낙찰가율 47% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍관광휴게시설
    토지면적
    -
    건물면적
    158.71㎡(48.009775평)
    ₩ 청구액
    2,185,125,586원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.02.06
    2024.02.28

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
    -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 전명순, 조환석이 전입세대로 등재되어 있음.
    -위 조부현의 진술에 의하면 위 전명순, 조환석은 주민등록만 전입되어 있고, 거주하지 않는다고 함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
    -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 김기성과 위 조부현이 각 전입세대로 등재되어 있음.
    -위 조부현의 진술에 의하면 자신은 1층에 거주하고 있으며, 위 김기성은 2층에 거주한다고 함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
    -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 이성봉, 오광복, 백영숙, 최민규가 각 전입세대로 등재되어 있음.
    -위 조부현의 진술에 의하면 위 이성봉, 오광복, 백영숙, 최민규는 자신의 직원들이라고 함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
    -덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 주식회사 하스(대표자-이성봉), 주식회사 건축엔메디컬그룹(대표자-이병운)이 각 등재되어 있음.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
    -덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 농업회사법인 주식회사 자연치유(대표자-김기성)가 등재되어 있음.

    -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
    -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 김이순이 전입세대로 등재되어 있음.
    -덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 농업회사법인 주식회사 올그레이(대표자-김이순)가 등재되어 있음.

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      677,571,000원
    • • 2026.01.27 (10:00)매각
      677,571,000원
    • • 2025.11.11 (10:00)매각
      677,571,000원
    • • 2025.10.14 (10:00)유찰
      967,959,000원
    • • 2025.08.26 (10:00)유찰
      1,382,798,000원
    • • 2025.07.15 (10:00)유찰
      1,975,425,000원
    • • 2025.06.17 (10:00)유찰
      2,822,036,000원
    • • 2025.05.13 (10:00)유찰
      4,031,480,000원
    • • 2025.01.21 (10:00)변경
      4,031,480,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      농OOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      오OO
    • • 임차인
      백OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 임차인
      주OOO OO(OOOOOOO)
    • • 임차인
      주OOO OOOOOOOO(OOOOOOO)
    • • 임차인
      농OOOOO OOOO OOOO(OOOOOOO)
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      농OOOOO OOOO OOOO(OOOOOOO)
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 근저당권자
      정OO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • • 가압류권자
      현OOO OOOO OOOOOO
    • • 가압류권자
      강OO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 전세권자
      김OO
    • • 전세권자
      농OOOOOOOOOOOOO
    • • 전세권자
      윤OO
    • • 압류권자
      영OO
    • • 압류권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 교부권자
      영OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      영OO
    • • 지상권자
      주OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      강OO
    • • 배당요구권자
      최OO
    • • 배당요구권자
      김OO
    • • 배당요구권자
      이OO
    • • 배당요구권자
      김OO
    • • 배당요구권자
      오OO
    • • 배당요구권자
      이OO
    • • 배당요구권자
      최OO
    • • 배당요구권자
      정OO
    • • 배당요구권자
      강OO
    • • 배당요구권자
      근OOOOO
    • • 점유자
      전OO
    • • 점유자
      조OO
    • • 점유자
      조OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 소재 "미다리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가마을, 펜션, 캠핑장 등으로 형성된 산간농촌지대임.

    교통상황

    본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 면사무소소재지 및 간선도로까지의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 무난함.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1,19,22,25,27) : 5필 일단 부정형 및 상업용건부지, 일련번호(2,4,5,10,11,18,21,23,26) : 부정형 및 부속토지 등, 일련번호(3) : 사다리형 및 전 등, 일련번호(6,9,20,24) : 사다리형 및 부속토지 등, 일련번호(7) : 사다리형 및 제시외건부지 등, 일련번호(8,13,14,15,16) : 세장형 및 제시외건부지 등, 일련번호(12,17) : 부정형 및 전 등.

    인접 도로상태

    일련번호(1,2,10,11)은 북측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로에 접하며, 그 외 토지들은 일련번호(1,2,10,11)을 통하여 접근함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1) :계획관리지역, 보전관리지역, 특화경관지구, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호(2) :보전관리지역, 하천구역(2021-06-18)<하천법> 일련번호(3,5,7,8,9,13,14,15,16,17,20,21,23) :계획관리지역, 특화경관지구, 홍수관리구역 (2021-06-18)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(4,10,18) :계획관리지역, 보전관리지역, 특화경관지구, 하천구역(2021-06-18)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(6) :보전관리지역, 특화경관지구, 하천구역(2021-06-18)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(11,12) :보전관리지역, 하천구역(2021-06-18)<하천법> 일련번호(19) :계획관리지역, 특화경관지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(22) :계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호(24) :계획관리지역, 홍수관리구역(2021-06-18)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(25,26,27) :계획관리지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 공통 : 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(※일련번호 11은 해당없음)

    제시목록 외의 물건

    일련번호(7,8,13,14,15,16) 지상에 소유자 미상의 제시외건물이 소재함.

    공부와의 차이

    일련번호(7,8,13,14,15,16)은 공부상 지목이 유원지 및 전이나, 현황 제시외건부지임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    건물의 구조

    기호(28(가)): 목구조 목조기와잇기지붕 단층 건물로서 외벽: 페인팅 등 내벽: 황토 바름 등 바닥: 장판지 등 창호: 플라스틱새시 2중창 기호(29(나)): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체: 판넬마감 등 내부: 일부 황토바름 등 바닥: 콘크리트위 코팅 창호: 플라스틱새시 단창 기호(30(다)): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체: 판넬마감 등 바닥: 콘크리트위 에폭시코팅 창호: 플라스틱새시 단창 기호(31(라)): 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 건물로서 외벽: 타일붙임 등 내벽: 페인팅, 벽지 등 바닥: 강마루, 장판지 등 창호: 플라스틱새시 2중창 기호(32(마)): 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 단층 건물로서 외벽: 석재타일 등 내벽: 벽지 등 바닥: 장판지 등 창호: 플라스틱새시 2중창 기호(33(바)): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지1층 건물로서 내벽: 페인팅 등 기호(34(사)): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 건물로서 외벽: 페인팅 등 내벽: 페인팅 등 바닥: 타일 등 창호: 플라스틱새시 2중창 기호(35(아)): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 건물로서 외벽: 페인팅 등 내벽: 페인팅 등 바닥: 에폭시코팅, 타일 등 창호: 플라스틱새시 2중창 기호(36(자)): 일반목구조 목조 및 칼라아스팔트슁글잇기지붕 단층 건물로서 벽체: 플라스틱새시 단창 마감 등 바닥: 마루 등 기호(37(차)): 일반목구조 목조 및 칼라아스팔트슁글잇기지붕 단층 건물로서 벽체: 플라스틱새시 단창 마감 등 바닥: 마루 등 기호(38(카)): 일반철골구조 평스라브지붕 단층 건물로서 벽체: 판넬 마감 바닥: 콘크리트위 에폭시코팅 등 창호: 플라스틱새시 단창 기호(39(타)): 일반철골구조 평스라브지붕 단층 건물로서 외벽: 판넬 마감 내벽: 내부 판넬 칸막이 등 바닥: 콘크리트위 에폭시코팅 등

    이용상태

    기호(28(가)): 일반음식점 기호(29(나)): 판매장 및 발효실 기호(30(다)): 작업장 및 창고 기호(31(라)): 1,2층 관리사무소 기호(32(마)): 민박주택 기호(33(바)): 창고 기호(34(사)): 휴게실 및 창고 등 기호(35(아)): 휴게실 기호(36(자)): 휴게실 기호(37(차)): 휴게실 기호(38(카)): 제조업소 기호(39(타)): 제조업소 ※세부 이용상황은 후면 지적 및 건물개황도 등 참고바람.

    설비내역

    기호(28(가)): 위생설비 및 난방설비 등 기호(29(나)): 발효설비 등 기호(30(다)): - 기호(31(라)): 위생설비 및 난방설비 등 기호(32(마)): 위생설비 및 난방설비 등 기호(33(바)): - 기호(34(사)): 위생설비 및 난방설비 등 기호(35(아)): 위생설비 등 기호(36(자)): - 기호(37(차)): - 기호(38(카)): 위생설비 등 기호(39(타)): 위생설비, 닥트설비, 냉동설비 등

    부합물 및 종물

    후면 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 등이 소재함.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계는 미상임. 2) 일부 설비 등의 정상 가동 여부는 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

    인근매각통계
    매각건수
    5건
    평균김정가
    851,424,200원
    평균매각가
    226,830,320원
    매각가율
    47%
    평균유찰횟수
    3회