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신건
📍주/상용건물
영월지원
2023타경13013
강원특별자치도 평창군 미탄면 기화리 301-1
727,935,000원
727,935,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍주/상용건물
토지면적
-
건물면적
123.22㎡(37.274049999999995평)
₩ 청구액
202,312,404원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.12.05
2023.12.07
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-본건 공부상 도로명주소(서동로 3819-11)로 이용범이 전입세대로 등재되어 있으나, 서동로 3819-11은 `주소정보누리집(도로명주소 안내시스템)`으로 확인한 바, 전혀 다른곳에 위치하고 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
-본건 실제 도로명주소(평창동강로 416-5)로 김종민, 김민태가 각 전입세대로 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
-덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자미OOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자영OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자중OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 평창군 미탄면 기화리에 소재하며, 대상물건 주위는 소규모 부락과 농경지 및 양어장 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
1) : 부정형의 평지로서 "건부지" 로 이용중임. 3) : 부정형의 평지 및 완경사 지세로서 "양어장 및 관리사부지, 하천" 등으로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 콘크리트 포장 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 생태·경관핵심보전구역(핵심)<자연환경보전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 3) 계획관리지역, 보전관리지역, 하천(저촉), 생태·경관핵심보전구역(핵심)<자연환경보전법>, 하천구역(창리천)<하천법> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호 3) 지상에 콘크리트조 양식장이 설치되어 있어, 토지에 포함하여 감정평가하였음.
공부와의 차이
기호 3)은 공부상 "양어장" 이나, 일부는 "하천" 으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
2) : 일반철골구조 및 경량철골구조 경량철골경사위 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 마감. 내벽 : 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시단창 및 이중창임. 4) : 경량철골조 단층 건물로서 외벽 : 비닐싸이딩 및 징크판넬 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 판넬마감. 창호 : 샷시단창임.
이용상태
2) : 공장 및 주택으로 이용중임. 4) : 관리사 및 양식장 부속창고로 이용중임.
설비내역
위생및급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.(기호 4 부속창고에 저온저장고설비 되어 있음.)
부합물 및 종물
후면 건물개황도 참조.(구조,규모,이용상태 등으로 보아 큰 영향없겠음.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.