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신건
🏬숙박시설
속초지원
2026타경10031
강원특별자치도 속초시 조양동 1464-4 리센오션파크속초 에이동 6층 633호
입찰일: 2026년 09월 23일 (10:00)D-8
149,000,000
149,000,000
신건
AI 예상낙찰가
47,680,000(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
9.44(2.86평)
건물면적
22.51(6.809275평)
₩ 청구액
88,488,400원
현장조사서
조사일 :
2026.02.20

- AJ자산관리(주) 회사에서 위탁운영하는 생활숙박 시설임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 속초시 조양동에 소재하는 "속초해수욕장" 남측 인근에 위치하는 "리센오션파크속초 에이동 6층 633호" 로서, 주위는 해안가 주변으로 근린생활시설, 각종 숙박시설 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층내 6층 633호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석타일, 복합판넬 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 강마루, 타일 등 - 창호 : PVC샷시이중창 등으로 마감하였습니다.

이용상태

숙박시설(생활숙박시설)로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 시스템에어컨설비, 스프링클러설비, 화재탐지 및 경보설비, EV설비, 옥내소화전설비 등 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 사다리형 토지로서, 현황 "숙박시설(생활숙박시설)부지" 로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복3차로, 북측으로 왕복2차로의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

·[조양동 1464-4] : 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 ·[조양동 1463-2] : 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 ·[조양동 1463-18] : 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 가축사육제한구역 ·[조양동 1464] : 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 ·[조양동 1463-10] : 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 가축사육제한구역

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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