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신건
🌳임야
분묘기지권
속초지원
2026타경10018
강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 산27
362,320,000원
362,320,000원
신건
AI 예상낙찰가
221,015,200원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
280,129,985원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.30
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
기일 내역
- • 2026.08.12 (10:00)예정362,320,000원
당사자 내역
- • 채권자양OOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자주OOOOO
- • 근저당권자양OOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OO
- • 근저당권자엘OOOOOOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자정OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자(국)OOOOO
- • 압류권자속OO
- • 교부권자(국)OOOOO
- • 교부권자(강O)OOO
- • 교부권자속OO (OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 지상권자양OOOOOOO
- • 배당요구권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 소재 '천진초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 소형 차량 및 농기계류 접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서, 주거나지임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 미개설된 국유지를 경유하여 폭 약 4 ~ 5미터 아스팔트포장도로에 접하나 고저차로 인하여 직접적인 출입은 불가함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2016-11-18), 제1종일반주거지역(2024-10-14), 준주거지역(2024-10-14), 대로3류(폭 25m~30m)(2018-04-05)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
후첨 사진에서 보는 바와 같이 고정성이 미약한 물통 및 건조대가 소재함.
공부와의 차이
본건 공부상 지목은 임야이나 현황 주거나지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
2,454,132,271원
평균매각가
1,447,089,857원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.1회
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