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신건
🏠단독주택
속초지원
2026타경26
강원특별자치도 속초시 도문동 483-5
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-8
405,848,800
405,848,800
신건
AI 예상낙찰가
166,398,008(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
128.72(38.937799999999996평)
₩ 청구액
45,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.10
2026.03.16
2026.03.19

* 현장에서 채무자(소유자)를 만남.

* 현장에서 채무자(소유자)를 만남

* 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 채무자(소유자) 및 임차인 등재되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 속초시 도문동 소재 "대포동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근 은 단독주택, 농경지, 야산 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통사 정은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

사다리형상의 토지로서 현황 "단독주택 부지"로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 동측 및 서측으로 로폭 약 5미터 내외의 도로를 이용하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물 제한표면구역(진입표면_양양공항)<공항시설법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(제2호)<수도 법>

제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 (4) 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

목조 기타지붕 2층 건물로 건축물대장상 2017.2.28.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 치장벽돌 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일마감 등 천장 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시 2중창 구조.

이용상태

단독주택으로 이용 중임.(1층 가족실, 다용도실, 방2, 보일러실, 소형창고, 식당/주방, 현관 , 화장실 등/2층 다락, 방2, 화장실 등)

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

별첨 건물개황도, 사진용지와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재하고 있음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

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