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신건
🏬근린생활시설
속초지원
2026타경16
강원특별자치도 속초시 동명동 42
1,049,829,960
1,049,829,960
신건
AI 예상낙찰가
293,952,388(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
211.45999999999998(63.966649999999994평)
₩ 청구액
428,876,711원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.19

* 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음.

* 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음.

* 현장에서 임차인 송순이의 사위 김영수를 만나 문의

* 전입세대확인서 확인한바 채무자(소유자)등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    1,049,829,960원
당사자 내역
  • 채권자
    속OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    송OO(OOOO OO)
  • 근저당권자
    한OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 근저당권자
    속OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    속OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    정OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    강OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    (국)OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    속OO (OOO)
  • 가처분권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 속초시 동명동 소재 "동명항" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.

형태 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 평지로서 주상용건물 건부지임.

인접 도로상태

본건 남측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 일반상업지역(2015-10-27), 고도지구(27M이하), 중로1류(폭 20m~25m) (보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역임.

제시목록 외의 물건

본건 토지에 자생하는 대나무 등 수목 및 담장 등은 토지에 포함하여 감정평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 외 건물로서 외 벽 : 페인팅마감, 벽돌쌓기 마감 등 내 벽 : 인테리어마감, 벽지도배 및 타일마감 등 창 호 : 플라스틱샤시창호 등임.

이용상태

1층은 근린생활시설(음식점), 2층은 주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비(2층 주택부분) 되어있음.

부합물 및 종물

- 후첨 지적 및 건물개황도 참조. - 본건 건물에 소재하는 목재 데크, 2층 주택부분의 계단 및 샤시조, 차양, 기타 경제적 가치가 미미한 종부합물 등은 건물에 포함하여 감정평가하였음.

공부와의 차이

본건 건물은 귀 평가명령서상 주건물 1동 및 부속건물 4동으로 등재되어 있으며, 현황 주건물과 부속건물이 일체로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
708,000,000
평균매각가
200,000,000
매각가율
28%
평균유찰횟수
5

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