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신건
🏬숙박시설
속초지원
2026타경9
강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 2-22 르부르낙산 3층324호
219,000,000
219,000,000
신건
AI 예상낙찰가
65,700,000(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
3.96(1.20평)
건물면적
32.35(9.785875평)
₩ 청구액
134,488,185원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.30

* 현황조사시 로비에서 객실 위탁운영 관리사인 주식회사 르부르낙산 직원을 만남

* 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음

* 등기사항전부증명서 확인한바 가등기권리자 방인덕 기재 되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    219,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    홍OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OOO OOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    홍OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    비OOOOOO OOOO
  • 가등기권자
    방OO
  • 교부권자
    양OO
  • 배당요구권자
    제OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 소재 "낙산해수욕장" 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 숙박시설, 주차장 등이 혼재하는 관광휴양지대입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통 사정은 보통인 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 3층 324호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 타일마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 바 닥 : 강마루 및 타일마감 등 창 호 : 샤시구조입니다.

이용상태

숙박시설(생활숙박시설)로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등을 갖추 었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 정방형 평지로서, 현황 "상업용 건부지" 로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측, 남동측으로 중로 및 소로, 세로(가)에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

<기호1 토지> 일반상업지역, 소로1류(국지도로)(저촉), 중로1류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> <기호2 토지> 일반상업지역, 소로1류(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
802,063,630
평균매각가
284,750,000
매각가율
30%
평균유찰횟수
3.5

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