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유찰 2
🏬숙박시설
속초지원
2026타경8
강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 2-22 르부르낙산 3층323호
219,000,000
107,310,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
74,460,000(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
3.96(1.20평)
건물면적
32.35(9.785875평)
₩ 청구액
134,488,185원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.28

* 현황조사시 로비에서 객실 위탁운영 관리사인 주식회사 르부르낙산 직원을 만남

* 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음

* 등기사항전부증명서 확인한바 가등기권리자 방인덕 기재 되어 있음.

기일 내역
  • 2026.09.09 (10:00)예정
    107,310,000원
  • 2026.08.12 (10:00)유찰
    153,300,000원
  • 2026.07.08 (10:00)유찰
    219,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    홍OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OOO OOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    홍OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    비OOOOOO OOOO
  • 가등기권자
    방OO
  • 교부권자
    (강O)OOO
  • 배당요구권자
    제OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 소재 '르부르낙산 제3층 제323호"로서 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 주차장 등이 혼재하는 관광휴양지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 20층 중 3층 323호로서 건축물대장상 2023.12.26.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 하단부-외장타일붙임, 상단부-몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 마감 바닥 : 장판지 및 일부타일마감 천장 : 벽지마감 등 창호 : 이중창 구조임.

이용상태

숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임.(룸, 발코니, 욕실, 주방, 현관 등)

설비내역

위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 시스템난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 시설 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형상의 토지로서 현황 "숙박시설 부지"로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 중로 1류에, 북측으로 소로 1류에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<2-22번지> 도시지역 , 일반상업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-16)(조산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> <15-3번지> 도시지역 , 일반상업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축 종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11 -16)(조산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
465,947,607
평균매각가
126,200,000
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.7

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