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신건
🏬위락시설
속초지원
2025타경10439
강원특별자치도 양양군 현남면 인구리 630-4
3,913,022,200
3,913,022,200
신건
AI 예상낙찰가
1,173,906,660(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬위락시설
토지면적
-
건물면적
340(102.85평)
₩ 청구액
2,013,446,574원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.06
2026.01.13
2026.01.19

- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
.

- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함

- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    3,913,022,200원
당사자 내역
  • 채권자
    강OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    엄OO
  • 근저당권자
    유OOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    강O OOO
  • 교부권자
    양OO
  • 지상권자
    강OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 양양군 현남면 인구리 소재 "인구항" 서측 인근에 위치하며, 주위는 해변을 중심으로 상업용 및 숙박시설 등이 소재하는 해안 상가지대임.

교통상황

본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 보통시 됨.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 상업용 건부지 상태임.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약10m의 도로 및 남측으로 노폭 약4m의 보행자 도로를 이용하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(인구도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1--3-) (국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3--13-)(국지도로)(접합), 일단의주택단지조성 사업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호2 본건물은 경량철골구조 경량철골조지붕 2층건으로서, 외벽: 강판 및 징크판넬 마감 등. 내벽: 벽지 및 판넬 마감 등. 창호: 글라스창호 등. 기호3 본건물은 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽: 복합판넬 마감 등. 내벽: 내부인테리어 및 판넬 마감 등. 창호: 샷시 창호 등.

이용상태

기호2 1층: 주방 및 창고, 화장실로 이용중임. 2층: 사무실 및 주택으로 이용중임. 기호3 위락시설로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 기호3 건물부분은 시스템 냉난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 건물개황도 참조바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
802,063,630
평균매각가
284,750,000
매각가율
30%
평균유찰횟수
3.5

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