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신건
📍근린생활시설
속초지원
2025타경10435
강원특별자치도 고성군 토성면 청간리 217-10
2,176,013,640
2,176,013,640
신건
AI 예상낙찰가
522,243,273(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
740.24(223.9226평)
₩ 청구액
1,241,538,602원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.12.12

- 1층 거주자 만나 문의 함

- 주민등록전입자 아무도 없음
(전입세대열람의 정확성을 기하기 위해 각각 다른 주민센타에서 2회 열람함)

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    2,176,013,640원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    주OOO OOOOOOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    강OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OO
  • 교부권자
    고OO
  • 배당요구권자
    강OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 청간리 소재 "청간해변" 북서측 인근에 위치하며, 인 근은 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 국도변 상가지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통사 정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

사다리형상의 토지로서 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 왕복 6차선, 남동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장 도로를 이용하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2016-11-18) , 자연녹지지역(2024-10-14) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제 한구역(2023-12-14)(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >

제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 (4) 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로 건축물대장상 2023.6.22.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 석재붙임, 페어글라스 마감 등(1층 층고 약 4.6m, 2~4층 층고 약4m) 내벽 : 노출콘크리트마감, 인테리어마감 등 바닥 : 타일마감 등 천장 : 노출콘크리트, 천장재마감 등 창호 : 시스템 창호 구조.

이용상태

1층,2층 : 제2종근린생활시설(동물병원)으로 이용 중임. (계단, 병원, 보일러실, 엘리베이터실, 화장실 등) 3층 : 제2종근린생활시설(사무소)으로 이용 중임. (계단, 사무소, 엘리베이터실, 화장실 등) 4층 : 제2종근린생활시설로 이용 중이었으나 현황 공실 상태임. (계단, 공실(휴게음식점), 엘리베이터실, 화장실 등)

설비내역

위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

별첨 건물개황도, 사진용지와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
1,168,574,096
평균매각가
308,963,760
매각가율
24%
평균유찰횟수
4.4

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