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신건
🌳
농지취득
맹지
속초지원
2025타경10423
강원특별자치도 양양군 강현면 정암리 324
535,018,000
535,018,000
신건
AI 예상낙찰가
353,111,880(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
102,089,260원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.05

- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함

- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함

- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함

- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함

- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함

- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    535,018,000원
당사자 내역
  • 채권자
    속OOOOOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    이OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 압류권자
    (국)OOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 지상권자
    속OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 정암리 소재 '정암지구전원마을' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 주택 및 전원주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 농기계류 접근 가능 및 불가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 제반 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 완경사지로서, 휴경전 및 일부도로임. 일련번호 2) ~ 4) 부정형 완경사지로서, 휴경전임. 일련번호 5) 사다리형 완경사지로서, 전(대나무밭) 및 일부임야화된휴경지임. 일련번호 6) 부정형 완경사지로서 휴경답임.

인접 도로상태

일련번호 1) 지적공부상 맹지이나 본건 내를 경유하는 폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접함. 일련번호 2) 지적공부상 맹지이나 본건 북측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접함. 일련번호 3), 4) 본건은 맹지임. 일련번호 5) 지적상 본건 남측으로 도로에 접함. 일련번호 6) 지적공부상 맹지이나 본건 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 비행안전구역(협의위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 비행안전구역(2018-12-12)(협의위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 비행안전구역(2018-12-12)(협의위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 비행안전구역(2018-12-12)(협의위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 비행안전구역(2018-12-12)(협의위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호 6) 계획관리지역, 지구단위계획구역(2018-11-09)(정암지구 지구단위계획구역), 경관녹지(저촉), 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 비행안전구역(협의위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 초지<초지법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 일련번호 1) 공부상 지목은 전이나 현황 휴경전 및 일부도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
115,868,000
평균매각가
34,805,000
매각가율
66%
평균유찰횟수
2

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