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신건
🏢아파트
속초지원
2025타경10416
강원특별자치도 속초시 조양동 1390-2 속초서희스타힐스더베이2차 공동 주택동 25층 2506호
373,000,000
373,000,000
신건
AI 예상낙찰가
343,160,000(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
16.44(4.97평)
건물면적
84.99(25.709474999999998평)
₩ 청구액
55,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.28

* 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함

* 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음

* 등기사항전부증명서 확인한바 임차권자 등재 되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    373,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    속OO (OOO)
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 주택임차권자
    김OO
  • 기타
    서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 '조양초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트, 기존주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 고속버스터미널이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상34층 건물내 25층 2506호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 대리석 등 내 벽 : 벽지마감, 일부타일마감 창 호 : 이중창구조

이용상태

공동주택(아파트) 단위세대임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로에, 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(2017-03-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-01-13)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

공부면적에 의거 작성하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
274,000,000
평균매각가
215,800,000
매각가율
92%
평균유찰횟수
0.5

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