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신건
📍기타복합용건물
법정지상권
속초지원
2025타경10401
강원특별자치도 고성군 현내면 명파리 61
423,339,500
423,339,500
신건
AI 예상낙찰가
101,601,480(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍기타복합용건물
토지면적
-
건물면적
711(215.0775평)
₩ 청구액
6,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.10

기일 내역
  • 2026.05.27 (14:00)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    423,339,500원
당사자 내역
  • 채권자
    도OO (OO OOOOOO OOOOO)
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    조O
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    최OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 압류권자
    파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    고OO
감정평가요항표
건물의 구조

<기호1> 시멘트 벽돌 철골조 평슬래브지붕 2층으로 건축물대장상 1999.12.23.자로 사용승인된 건물 임. 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 내벽 : 1층 시멘트 몰탈, 2층 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 1층 시멘트 몰탈, 2층 강마루 및 타일 등 천장 : 1층 시멘트 몰탈, 2층 벽지 마감 창호 : 알루미늄샷시, PVC 샷시 마감 <기호2> 에이동 및 비동 경량철골조 썬라이트지붕 단층으로 건축물대장상 1999.4.14.자로 사용승인된 건물임. 외·내벽 : 썬라이트 및 판넬마감 바닥 : 시멘트 몰탈 천장 : 철골노출마감 씨동 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로 건축물대장상 1999.4.14.자로 사용승인된 건물임. 외·내벽 : 시멘트 몰탈 바닥·천장 : 시멘트 몰탈 창호 : 알루미늄샷시 디동 경량철골조 판넬지붕 단층으로 건축물대장상 1999.12.24.자로 증축 사용승인된 건물임. 외·내벽 : 판넬 마감 바닥 : 시멘트 몰탈 천장 : 판넬마감 이동 철골 및 조적조 슬래브지붕 2층으로 건축물대장상 1999.12.24.자로 증축 사용승인된 건 물임. 외·내벽 : 시멘트 몰탈 바닥 : 시멘트 몰탈 천장 : 시멘트 몰탈

이용상태

기호1 : 1층은 저수조, 2층은 관리사(거실·주방, 방3, 세탁실, 욕실, 현관 등)로 이용 중임. 기호2 : 에이동 및 비동 축양장, 씨동 기계실, 디동 침전조, 이동 체묘장, 저수조로 이용 중 임.

설비내역

기호1 : 위생 및 급배수설비, 2층 부분은 전기온수보일러에 의한 바닥난방 설비 등을 갖추었 음. 기호2 : 일부 전기, 저수조, 해수공급배관 등 갖추었음.

부합물 및 종물

별첨 건물개황도, 사진용지와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물(ㄱ~ㅂ)이 소재하고 있음.

공부와의 차이

기호1 : 공부상 &quot;동물 및 식물관련시설&quot; 이나 현황은 2층 부분은 &quot;관리사&quot; 로 이용 중임. 기호2 : 공부상 에이동 및 비동 구조는 &quot;경량철골조 샌드위치 판넬지붕&quot; 이나 현황은 &quot;경량 철골조 썬라이트지붕&quot; 이며, 디동 구조는 &quot;철골 스레이트조 슬래브지붕&quot; 이나 현황 은 &quot;경량철골조 판넬지붕&quot; 이며, 이동 구조는 &quot;시멘트 벽돌조 슬래브지붕&quot; 이나 현 황은 &quot;철골 및 조적조 슬래브지붕&quot; 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
1,168,574,096
평균매각가
308,963,760
매각가율
24%
평균유찰횟수
4.4

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