0 / 16
신건
🏬근린생활시설
속초지원
2025타경10398
강원특별자치도 고성군 간성읍 신안리 236-1
338,835,640원
338,835,640원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
173.07999999999998㎡(52.3567평)
₩ 청구액
205,012,095원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.10
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 현장에서 채무자(소유자)를 만남.
* 현장에서 채무자(소유자) 및 임차인을 만남.
* 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 채무자(소유자)의 세대가 등재 되어 있으며 현장에서 채무자(소유자) 및 자녀 김서희를 만남.
* 현장에서 채무자(소유자)에게 문의한바 2층, 3층 주택 및 4층 창고는 채무자(소유자) 가족외 임대차관계는 없다고 말 함.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정338,835,640원
당사자 내역
- • 채권자거OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO[OOO(OOO)O OO]
- • 임차인김OO(OOO(OOO)OOO)
- • 근저당권자거OOOOOOO
- • 근저당권자탁OO
- • 가압류권자탁OO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 공유자(강O)OOO
- • 배당요구권자강OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 고성군 간성읍 신안리 소재 '간성초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 공히 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 마난시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 삼각형 완경사지로서, 도로임. 일련번호 2) 부정형 완경사지로서, 주상용건부지임.
인접 도로상태
일련번호 1) 본건이 폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로 일부임. 일련번호 2) 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 도시지역(2016-11-18), 준주거지역(2024-10-14), 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 2) 도시지역, 준주거지역(2024-10-14), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 일련번호 1) 공부상 지목은 대이나 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트마감, 벽돌마감, 몰탈위페인팅 등 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽돌마감, 벽지마감, 일부타일마감 등 창 호 : 페어글라스
이용상태
지하, 1층 - 근린생활시설, 2층, 3층 - 주택, 4층 - 창고 및 보일러실로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 지하 ~ 3층은 가스보일러에 의한 바닥난방설비 갖추었음.
부합물 및 종물
건물개황도란 참고바람.
공부와의 차이
본건 일반건축물대장상 용도는 근린생활시설이나 2층 및 3층은 현황 주택으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 계단실 부분에 누수 및 지하 부분 침수, 배관이 역류하는 것으로 조사됨.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...