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신건
🌳
농지취득
속초지원
2025타경10380
강원특별자치도 양양군 손양면 하왕도리 239
61,600,000
61,600,000
신건
AI 예상낙찰가
40,656,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
162,238,904원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.28
2025.10.29

- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- 토지 대부분은 과수 등의 나무가 식재되어 있고 일부에 당근,옥수수 등 농작물 재배중이며 파라솔과 물통, 비료 등의 물건이 적치되어 있음. 과수 등 나무 소유자 및 농작물 경작자는 확인하지 못하였으므로 별도 확인이 필요함.

- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- 중광정리 전원마을 정자 뒤쪽 등산로 이용하면 목적토지까지 어렵지 않게 접근가능.

- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- 베이스캠프하조대(말곡길92) 앞 소하천 건너 등산로가 있으나 목적토지까지 수목이 무성하여 접근하기 쉽지 않음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    61,600,000원
당사자 내역
  • 채권자
    권OO
  • 채무자겸소유자
    심OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    양OO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 양양군 손양면 하왕도리에 소재하는 “상왕도리 마을회관” 북측 인근에 위치하는[일련번호 1], 양양군 현북면 말곡리에 소재하는 “하조대 IC” 북동측 인근에 위치하 는[일련번호 2], 양양군 현북면 말곡리에 소재하는 “하조대 IC“ 남서측 인근에 위치하는[일련 번호 3] 이며, [일련번호 1] 주변은 마을주변 농경지대, [일련번호 2, 3] 주변은 순수산림지대 입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통 사정은 다소 불편시 됩니다.

형태 및 이용상태

[일련번호 1]: 사다리형 완경사로서, 현황 "전" 입니다. [일련번호 2]: 부정형 급경사지로서, 현황 "자연림" 입니다. [일련번호 3]: 가장형 완경사지로서, 현황 "자연림" 입니다.

인접 도로상태

[일련번호 1]: 현황 및 지적도 상 맹지입니다. [일련번호 2]: 현황 및 지적도 상 맹지입니다. [일련번호 3]: 현황 및 지적도 상 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

[일련번호 1]:계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 수평표면구역, 보전산지, 임업용 산지입니다. [일련번호 2]:보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 진입표면구역, 준보전산지입니다. [일련번호 3]:농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)) , 수평표면구역, 보전산지, 임업용산지입니다.

제시목록 외의 물건

본건 토지 [일련번호 1] 지상에 제시외수목이 소재합니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
115,868,000
평균매각가
34,805,000
매각가율
66%
평균유찰횟수
2

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