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신건
🏢아파트
속초지원
2025타경10377
강원특별자치도 양양군 양양읍 서문리 419 양양코아루 102동 4층 402호
219,000,000원
219,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
168,630,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.706㎡(12.011065평)
건물면적
73.8029㎡(22.32537725평)
₩ 청구액
123,928,823원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표에 송효정이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 현관문 부착).
- 임차권자 송효정의 주택임차권등기 사실을 등기사항전부증명서로 확인.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정219,000,000원
당사자 내역
- • 채권자양OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 임차권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 양양군 양양읍 서문리 소재 '양양중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상18층 건물 내 4층 402호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지마감, 일부타일마감 창 호 : 이중창구조
이용상태
아파트단위세대로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 이용하여 출입하며, 주차장시설 갖추었음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 지구단위계획구역(취락), 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(낙산유치원, 양양중고등학교, 양양여자중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>
공부와의 차이
공부면적에 의거 작성하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 거실 및 방 일부는 발코니확장시공 되어있음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
217,500,000원
평균매각가
166,555,501원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5회