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신건
🌳답
농지취득
속초지원
2025타경10376
강원특별자치도 양양군 현남면 견불리 27
197,340,000원
197,340,000원
신건
AI 예상낙찰가
104,590,200원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
292,097,285원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.21
2025.10.22
* 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
* 소유자 미상의 농작물(벼) 재배중이며, 토지 일부가 콘크리트 포장 농로 및 도로에 포함하는 바, 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
* 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
* 맹지로 토지에 밤나무 잡목 등이 우겨진 상태로 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
* 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
* 지적상 맹지이나 인접지를 통해 콘크리트 포장 농로와 접하며, 토지에 잡목 등이 우거진 상태로 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정197,340,000원
당사자 내역
- • 채권자희OOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자하OOOOOOOO
- • 가압류권자희OOOOOOOO OOOO
- • 압류권자(국)OOOOO
- • 압류권자경O OOO
- • 교부권자(국)OOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자양OO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 양양군 현남면 견불리 소재 "음지골" 남측 인근(기호1,3) 및 "견불리마을복지회관" 북동측 인근(기호2)에 위치하는 토지들로서, 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대입니다.
교통상황
간선도로와의 거리, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통 사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
기호1: 사다리형 평지로서, 현황 "답"으로 이용중입니다. 기호2: 부정형 완경사지로서, 현황 "휴경전" 상태입니다. 기호3: 사다리형 평지로서, 현황 "휴경전" 상태입니다.
인접 도로상태
기호1: 본건 동측으로 소로에 접합니다. 기호2,3: 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
<기호1,3> 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> <기호2> 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
95,225,000원
평균매각가
39,210,000원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.8회
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