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유찰 1회
🏠단독주택
속초지원
2025타경10364
강원특별자치도 고성군 현내면 철통리 103-19
112,329,300원
78,631,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
75,260,631원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
21㎡(6.3525평)
₩ 청구액
316,031,847원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.13
* 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 채무자(소유자)가 등재 되어 있음.
* 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 채무자(소유자)가 등재 되어 있음.
* 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 채무자(소유자)가 등재 되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정78,631,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰112,329,300원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 근저당권자거OOOOOOO
- • 공유자박OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자방OO
- • 공유자변OO
- • 공유자서OO
- • 공유자성OO
- • 공유자성OO
- • 공유자이OO
- • 공유자주OO
- • 공유자지OO
- • 공유자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지들은 강원특별자치도 고성군 현내면 철통리 소재 "철통리마을" 내에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 임야, 단독주택들이 소재하는 순수 농촌지대입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈 도 등을 감안한 대중교통 사정은 다소 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태
기호1: 사다리형 완경사지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중입니다. 기호2: 부정형 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용중입니다.
인접 도로상태
북측으로 개설된 세로(가)에 한면이 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
<기호1> 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> <기호2> 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 여부는 미상입니다.
건물의 구조
<기호3> 일반목구조 목구조지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트마감 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 바 닥 : 타일마감, 강마루 등 입니다. <기호4> 경량철골구조 경량철골지붕 단층 건물로서, 내 외벽 : 샤시마감 등 입니다.
이용상태
기호3: "주택"으로 이용중입니다. 기호4: "창고시설"로 이용중입니다.
설비내역
기호3: 전기설비 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 기호4: 전기시설 되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
208,351,790원
평균매각가
139,000,000원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2회