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신건
🌳임야
분묘기지권
속초지원
2025타경10359
강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 산76
216,828,000원
216,828,000원
신건
AI 예상낙찰가
78,058,080원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
61,665,776원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.08
- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정216,828,000원
당사자 내역
- • 채권자금OOOOOOO
- • 채무자한OO
- • 채무자한OO
- • 소유자박OO
- • 소유자박OOO
- • 근저당권자배OO
- • 지상권자금OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 소재 ""거성초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 읍시가지 주변 임야지대로 마을 주변 단독주택과 접하여 있음.
교통상황
단독주택과 접한 부분으로는 접근이 어려운 상황이고 본건 동측 능선 부분으로 비포장 임도 가 있으나 상당기간 사용하지 않아 차량 접근은 불편한 상황임.
형태 및 이용상태
부정형상의 토지로 서향으로 중·급경사져 있으며 지상에는 대부분 활잡목이 생립하는 현황 자연림임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 임도를 이용하여 도보 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거성초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
124,296,000원
평균매각가
62,656,667원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.3회