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유찰 3회
🌳답
농지취득
속초지원
2025타경10330
강원특별자치도 양양군 서면 오색리 84
302,064,000원
103,608,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
129,887,520원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
42,145,746원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.22
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정103,608,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰148,012,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰211,445,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰302,064,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자노OO
- • 채권자노OO
- • 채권자노OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자노OO
- • 가압류권자노OO
- • 가압류권자노OO
- • 교부권자(국)OOOOO
- • 교부권자고OO OO OOO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 양양군 서면 오색리 소재 '물레방아휴게소' 남측 인근에 위치하며, 주변은 국도변 농경지, 주택, 펜션, 캠핑장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 불가하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 휴경지 및 일부 임야화된휴경지, 일부 하천임.
인접 도로상태
본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 하천(오색천)(저촉), 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(지방하천(오색천))<하천법>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
후첨 사진에서 보는 바와 같이 무허가 미등기 창고 1식이 소재함.
공부와의 차이
본건 공부상 지목은 답이나 현황 휴경지 및 임야화된휴경지, 일부하천임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 인접필지인 캠핑장에서 사용중인 데크가 일부 소재할수 있는바 정확한 위치확인은 별도의 경계측량을 요함.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
143,088,800원
평균매각가
64,988,000원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.2회