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유찰 3회
🌳전
분묘기지권
농지취득
속초지원
2025타경10322
강원특별자치도 고성군 죽왕면 향목리 산35-1
4,212,903,000원
1,445,025,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
3,412,451,430원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
505,479,452원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.07
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정1,445,025,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰2,064,322,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰2,949,032,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰4,212,903,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 근저당권자서OOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가등기권자오OO
- • 가등기권자박OO
- • 교부권자(강O)OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 지상권자서OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 향목리 소재 ""향목농공단지"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 국도주변 야산지대로서 농경지, 임야 등이 소재하고 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1~3)은 대체로 부정형 완경사로서 주택단지 개발목적으로 조성된 상태이며, 기호(1)의 허가제외지는 자연림임.
인접 도로상태
본건 기호(2) 북측으로 로폭 약8미터 내외의 현황도로에 접하고, 본건 단지내 도로를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(개 400m이상 지역 - (조례확인요)), 가축사육제한구역(소 250m이상 지역, 닭ㆍ오리ㆍ메추리 250~450m 지역(조례확인요)), 가축사육제한구역(젖소ㆍ말 200~300m 지역, 양(염소)ㆍ사슴 200m이상 지역(조례확인요)), 가축사육제한구역(젖소ㆍ말 300m이상 지역 100마리 이상 (조례확인요)), 제한보호구역(2025-05-26)(제한보호구역), 준보전산지임. 기호(2) : 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확인요)), 가축사육제한구역(양ㆍ염소ㆍ사슴 150m에서 200m 지역 40마리 미만 (조례확인요)), 가축사육제한구역(젖소ㆍ말 200~300m 지역, 양(염소)ㆍ사슴 200m이상 지역(조례확인요)), 제한보호구역(2025-05-26)(제한보호구역), 준보전산지임. 기호(3) : 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 250m이상 지역, 닭ㆍ오리ㆍ 메추리 250~450m 지역(조례확인요)), 가축사육제한구역(젖소ㆍ말 200~300m 지역, 양(염소) ㆍ사슴 200m이상 지역(조례확인요)), 제한보호구역(2025-05-26)(제한보호구역)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 '임야, 전'이나, 주택단지 개발사업목적의 개발 행위허가를 득하고 조성된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
165,437,200원
평균매각가
143,415,000원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1회