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유찰 4
🏬대지
속초지원
2025타경10314
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-44 1동
2,441,530,400
586,212,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
634,797,904(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
772,802,753원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.24

* 현장에서 아무도 만나지 못함.

* 상가건물임대차현황서 확인한바 등재자 없음.

* 현장에서 아무도 만나지 못함.

* 상가건물임대차현황서 확인한바 등재자 없음.

* 현장에서 아무도 만나지 못함.

* 상가건물임대차현황서 확인한바 등재자 없음.

* 현장에서 아무도 만나지 못함.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    586,212,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    837,445,000원
  • 2026.04.08 (10:00)유찰
    1,196,350,000원
  • 2026.03.04 (10:00)유찰
    1,709,071,000원
  • 2026.02.04 (10:00)유찰
    2,441,530,400원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    (국)OOOOO
  • 압류권자
    (강O)OOO
  • 교부권자
    (국)OOOOO
  • 교부권자
    (강O)OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO
  • 지상권자
    한OOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 기타
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 소재 ""피움힐링파크"" 내에 위치하며, 인근은 임야, 농경지, 일부 농가주택 및 피움힐링파크 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통사 정은 불편시 됨.

형태 및 이용상태

부정형상의 토지로서 현황 ""상업용 건부지 및 일부 비포장 도로""로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 로폭 약 5미터 내외의 비포장 도로를 이용하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(돼지 1,000m이상 지역 3,000마리 이상 (조례확 인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건

본건 토지 상에 조경수, 조경석이 소재하고 있음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

<기호1~3> 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 및 단층 건물로 건축물대장상 2023.4.12. 자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 노출콘크리트마감, 블럭노출 마감, 샌드위치판넬위 치장격자콘크리트 마감 등 내벽 : 노출콘크리트마감, 내부 인테리어마감 등 바닥 : 투명에폭시마감, 일부 타일마감 등 천장 : 노출콘크리트마감, 일부 내부 인테리어 마감 등 창호 : 하이샷시창.

이용상태

기호(1~3)의 1층은 근린생활시설(전시장)로 이용중이며, 기호(1,2)의 2층은 사무실 등으로 이용중임.

설비내역

기호(1~3)은 위생 및 급배수설비, 화재발신기 및 수신기, 화재탐지설비 등을 갖추었으며, 기 호(1,2)의 2층은 유류온수보일러에 의한 개별난방설비 및 천정형 시스템냉난방설비 등을 갖 추었음.

부합물 및 종물

본건 기호(3)과 부합되어 있는 제시외 구조물 기호(ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
726,305,000
평균매각가
219,773,333
매각가율
26%
평균유찰횟수
4.3

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