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유찰 3회
🏬숙박시설
속초지원
2025타경10310
강원특별자치도 속초시 조양동 1493-7 더블루테라 14층 1406호
183,000,000원
62,769,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
65,880,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
4.8345㎡(1.46243625평)
건물면적
27.9236㎡(8.446889평)
₩ 청구액
112,050,500원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.14
* 2곳의 주민센터에서 확인한바 등재자 없음.
* 현장에서 임차인 김진성을 만남.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정62,769,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰89,670,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰128,100,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰183,000,000원
당사자 내역
- • 채권자희OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자희OOOOOO
- • 교부권자속OO (OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 ""조양초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 더블루테라 제14층 제1406호로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 아파트단지 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지하28층 중 제14층 제1406호로서, 외벽 : 실리콘페인트 및 알루미늄시트, 석재 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 플라스틱 창호 등임.
이용상태
생활숙박시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 평지의 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복6차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~3) 공히 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역임.
공부와의 차이
대지권의 목적이 되는 일련번호 1), 3)은 공부상 지목이 '주유소용지'이나 현황 '대'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
402,000,000원
평균매각가
130,166,667원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.3회