본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 봉평리 소재 ""거진중학교"" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재함.

본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.

부정형 완경사지로서 대체로 자연림이나, 일부 창고부지, 단독주택 건부지, 전 및 도로로 이용중임.

본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하고, 본건 남서측 일부가 로폭 약4미터의 포장도로 및 북서측 일부가 로폭 약3미터의 포장도로임.

자연녹지지역(2024-10-14), 자연취락지구, 중로2류(폭 15m~20m)(2024-08-13)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요)), 준보전산지, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

- 본건 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외건물(조적조 기와지붕 단층, 주택)이 소재하여 이로 인한 소유권제한의 정도를 감안하여 평가하되, 제시외건물이 소재하지 않을 시의 단가를 감정평가명세표에 병기하였음. - 본건 토지 일부 지상에 목측상 타인소유건물이 소재하는 것으로 판단되어 이를 고려하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 통신설비가 소재하나, 구조, 이용상황, 면적 등으로 보아 토지가격에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨. - 본건 지상에 소재하는 수목, 석축 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.

본건은 공부상 지목이 '임야'이나 일부 전 및 현황 도로로 이용중인바 지적도면에 의거 면적을 개략적으로 산정하여 이를 고려하여 감정평가하였음.

임대관계는 미상임.

시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 블럭노출 마감 등임 내 벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 블럭노출 마감 등임 창 호 : 목재 창호 등임.

창고로 이용중임.

없 음.

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

본건 건물은 공부상 토지 기호(1) 지상에 소재하나, 현황 기호(1) 및 '화포리 100-1'번지 양지상에 소재하는 것으로 조사되었으니, 경매진행시 참고하시기 바랍

임대관계는 미상임.