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유찰 2회
🏘️연립주택
속초지원
2025타경10267
강원특별자치도 속초시 노학동 1326 속초테르바움 102동 1층 103호
717,000,000원
351,330,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
494,729,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
-
건물면적
57.9373㎡(17.52603325평)
₩ 청구액
519,747,285원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
- 이사건소유자 외에 주민등록전입자 아무도 없음.
(전입세대열람의 정확성을 기하기 위해 각각 다른 주민센타에서 2회 열람함)
기일 내역
- • 2026.02.25 (10:00)변경351,330,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰501,900,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰717,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자전OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자다OO OOOO
- • 압류권자속OO (OOO)
- • 교부권자속OOOO
- • 교부권자속OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자다OO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 속초시 노학동 소재 ""속초테르바움 제102동 제1층 제103호""로 인근은 척산온천휴양촌, 속초시청소년수련관, 속초종합운동장, 근린생활시설, 농경지, 단독주택 등 으로 구성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 전반적인 대중교통 사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(금속재) 4층 중 1층103호로, 건축물대장상 2020.4.24.자로 사용 승인 되었음. 외벽 : 화강석판재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일마감 등 천장 : 벽지마감 등 창호 : 샤시 2중창 유리 등임.
이용상태
공동주택(연립주택) 단위세대로 이용중임. 1층: 방, 거실, 주방겸식당, 욕실, 파우더룸, 드레스룸, 실외기실, 계단실, 현관, 발코니 등 지하: 방2, 거실, 욕실, 계단실 등
설비내역
기본적인 위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차 장시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형상의 토지로 공동주택(연립주택) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로를 이용하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 지구단위계획구역(2018-08-08) , 유원지(저촉) , 중로3류(폭 12m ~15m)(2020-04-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지 (2016-04-05)(척산온천)<관광진흥법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 지하1층의 전면부분은 사실상 1층이고(후면부는 지하1층) 1층의 계단을 통하여 출입하고 있음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
145,000,000원
평균매각가
100,000,000원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2회