0 / 4
유찰 5회
📍묘지
분묘기지권
속초지원
2025타경10257
강원특별자치도 고성군 거진읍 화포리 산26
45,522,000원
7,651,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
10,925,280원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍묘지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
41,772,545원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.16
- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정7,651,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰10,930,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰15,614,000원
- • 2026.02.11 (10:00)변경15,614,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰22,306,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰31,865,000원
- • 2025.11.05 (10:00)유찰45,522,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자함OO
- • 가압류권자엠OOOOO OOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 화포리 소재 ""화진포교"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근은 어려운 것으로 목측되며, 인근 마을주변 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형 토지로서, 현황은 ""자연림""임.(후면 ""사진용지"" 참고)
인접 도로상태
지적도상 ""맹지""임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2024-10-14), 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2017-12-18)(화진포관광지), 녹지용지 (2017-12-18), 지구단위계획구역(2017-12-18), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례 확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2022-12-07)<관광진흥법>, 역사 문화환경보존지역(2020-08-21)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상 구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
공부상 지목이 ""묘지""이나, 현황은 ""자연림""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항"" 참고하시기 바람. 3) 본건 토지 지상에 소재하는 입목, 잡목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,217,678,560원
평균매각가
291,254,400원
매각가율
24%
평균유찰횟수
4.5회