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유찰 6회
🏬숙박시설
속초지원
2025타경10194
강원특별자치도 고성군 토성면 신평리 465-72 그레이스콘도미니엄 가동 6층 607호
12,300,000원
1,447,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
7,010,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
137.32㎡(41.5393평)
건물면적
54.6㎡(16.5165평)
₩ 청구액
176,981,669원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.26
* 현황조사시 현장에서 주식회사 포유레저 직원을 만남.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정1,447,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰2,067,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰2,953,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰4,219,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰6,027,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰8,610,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰12,300,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 공유자윤OO
- • 공유자최OO
- • 공유자정OO
- • 공유자정OO
- • 공유자임OO
- • 공유자윤OO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 공유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 신평리 소재 '재건촌' 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 주택, 임야, 펜션 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 13층 건물 중 6층 607호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지마감, 일부타일마감 창 호 : 이중창구조
이용상태
콘도미니엄으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 가스보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체 지반은 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 콘도미니엄 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로를 이용하여 출입하며, 주차장시설 갖추었음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2024-10-14), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-18)(접합), 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 250m 이상 지역, 닭ㆍ오리ㆍ메추리 250~450m 지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 250m 이상 지역, 양ㆍ염소ㆍ사슴 150m에서 200m 지역 40마리 미만(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소ㆍ 말 200~300m 지역, 양(염소)ㆍ사슴 200m이상 지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
공부면적에 의거 작성하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.