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유찰 1회
🌳전
특별매각조건
속초지원
2025타경10189
강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 180-6
342,307,000원
239,615,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
222,499,550원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
246,554,801원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:00)예정239,615,000원
- • 2026.07.22 (10:00)유찰342,307,000원
- • 2026.04.22 (10:00)매각342,307,000원
- • 2025.12.03 (10:00)변경310,738,000원
- • 2025.09.24 (10:00)변경310,738,000원
당사자 내역
- • 채권자양OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 근저당권자오OO
- • 교부권자(강O)OOO
- • 지상권자양OOOOOOO
- • 기타주OOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 소재 '천진초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대임.
교통상황
인접지 통하여 도로로 출입가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 전(주거나지)로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 본건 남서측의 로폭 약 4~6미터 내외의 미개설도로를 통하여 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례확인요)), 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건
본건 토지의 북동측 경계부근에 후첨하는 '사진'과 이동식화장실 등이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 가치형성에 미치는 영향은 미미함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 '미상'임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
112,288,000원
평균매각가
73,000,000원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2회
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