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신건
🏬숙박시설
속초지원
2025타경321
강원특별자치도 속초시 설악동 307 호텔스파스토리 비동 1층102호
59,700,000
59,700,000
신건
AI 예상낙찰가
16,119,000(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
22.34(6.76평)
건물면적
19.5(5.89875평)
₩ 청구액
40,908,738원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.08

- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    59,700,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    농OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    영OOOOO
  • 교부권자
    속OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 속초시 설악동 소재 '설악교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 숙박 시설 및 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 4층 건내 1층 102호로서, 외벽: 라임스톤마감 등. 내벽: 벽지 및 인테리어, 일부 타일마감 등. 창호: 샷시 복층유리임.

이용상태

호텔 객실(영업중단)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 시스템에어컨, 승강기설비, 수변전설비, 소화전설비, 방송설비, 온천공 설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있으나, 영업 중단되어 전기 차단된 상태임.

토지의 형상 및 이용상태

7필 일단의 토지로서, 숙박시설 부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복2차선의 포장도로를 이용하여 접근 가능하며, 기준시점 현재 출입 통제로 인하여 차량진입이 어려움.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2,4,5,6) : 도시지역, 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 온천 원보호지구(2016-05-04)<온천법>, 온천지구(2016-02-17)(설악온천)< 온천법> 중점경관관리구역(2025-02-07)(설악동 중점경관관리구역). 일련번호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제 한지역(2016-11-28)<수도법>, 온천원보호지구(2016-05-04)<온천법>, 온천지구 (2016-02-17)(설악온천)<온천법> 중점경관관리구역(2025-02-07)(설악동 중점 경관관리구역). 일련번호(7) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연환경보전지역, 유원지(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도 법>, 온천원보호지구(2016-05-04)<온천법>, 온천지구(2016-02-17)(설악온천) <온천법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법> 중점경관관 리구역(2025-02-07)(설악동 중점경관관리구역).

공부와의 차이

본건의 동.호수는 귀제시목록 및 공부상 &apos;비동 102호&apos;이나, 현황 &apos;메인동 202호&apos;로 표기 및 관리중인 상태인바 경매 진행시 참조바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
428,000,000
평균매각가
118,550,000
매각가율
27%
평균유찰횟수
4.5

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