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신건
🏠단독주택
속초지원
2025타경311
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-12
241,544,600원
241,544,600원
신건
AI 예상낙찰가
147,342,206원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
115.25999999999999㎡(34.86615평)
₩ 청구액
150,384,540원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.21
- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
- 주민등록전입자 아무도 없음
(전입세대열람의 정확성을 기하기 위해 각각 다른 주민센타에서 2회 열람함)
기일 내역
- • 2026.06.24 (10:00)예정241,544,600원
당사자 내역
- • 채권자고OO OOOO
- • 소유자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자(국)OOOOO
- • 교부권자삼OOOO
- • 교부권자속OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자고OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 소재 "야촌리 경로당" 북서측 근거리에 위치하 며, 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 소재하는 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함.
형태 및 이용상태
가장형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약4m 내외의 현황 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확 인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
본 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽: 노출콘크리트 마감. 내벽: 노출콘크리트 및 벽지도배, 타일붙임, 시멘트블럭, 벽돌쌓기 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비 등 되어있으나, 정상작동 여부는 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
부합물 및 종물
별첨 '건물개황도' 참조바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
181,287,145원
평균매각가
112,650,000원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
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