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신건
🏠단독주택
속초지원
2025타경310
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-14
236,831,600
236,831,600
신건
AI 예상낙찰가
158,677,172(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
115.25999999999999(34.86615평)
₩ 청구액
150,384,540원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.20

* 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못하였으며, 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음.

* 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못하였으며, 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    236,831,600원
당사자 내역
  • 채권자
    고OO OOOO
  • 소유자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 근저당권자
    고OOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    (국)OOOOO
  • 교부권자
    (국)OOOOO
  • 교부권자
    (국)OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    (강O)OOO
  • 교부권자
    건OOOOO OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 소재 "야촌리 경로당" 북서측 근거리에 위치하 며, 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 소재하는 농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함.

형태 및 이용상태

가장형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약4m 내외의 현황 도로를 이용하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확 인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽: 노출콘크리트 마감. 내벽: 노출콘크리트 및 시멘트블럭, 벽돌쌓기 마감 등. (*별첨 사진과 같이 욕실 부분 타일 마감 되어있지 않은 상태인바 경매 진행시 참조바람.) 창호: 샷시 창호임.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비 등 되어있으나, 정상작동 여부는 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

부합물 및 종물

별첨 &apos;건물개황도&apos; 참조바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
208,351,790
평균매각가
139,000,000
매각가율
67%
평균유찰횟수
2

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