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신건
🏠단독주택
속초지원
2025타경309
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-6
255,068,000
255,068,000
신건
AI 예상낙찰가
155,591,480(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
115.25999999999999(34.86615평)
₩ 청구액
297,867,711원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.21

- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함

- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함

- 주민등록전입자 아무도 없음
(전입세대열람의 정확성을 기하기 위해 각각 다른 주민센타에서 2회 열람함)

- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함

- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함

- 주민등록전입자 아무도 없음
(전입세대열람의 정확성을 기하기 위해 각각 다른 주민센타에서 2회 열람함)

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    255,068,000원
당사자 내역
  • 채권자
    고OO OOOO
  • 채무자
    강OO
  • 소유자
    박OO
  • 소유자
    서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 소재 '피움리조트' 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 공히 차량 접근 가능하나 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

공히 가장형 평지로서, 주거용건부지임.

인접 도로상태

일련번호 1) 본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 시멘트포장도로에 접함. 일련번호 3) 본건 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 시멘트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 농림지역(2024-10-14), 생산관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 3) 생산관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

공부면적에 의거 작성하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일련번호 2(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 노출콘크리트마감, 징크마감 등 내 벽 : 벽지마감, 일부타일마감 창 호 : 이중창구조 일련번호 4(나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 노출콘크리트마감, 징크마감 등 내 벽 : 벽지마감, 일부타일마감 창 호 : 이중창구조

이용상태

공히 단독주택이나 현황 공실상태임.

설비내역

공히 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 갖추었음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

공부면적에 의거 작성하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 후첨 사진에서 보는 바와 같이 용도미상의 콘크리트구조물이 소재하는바 이는 각각 건물에 포함 평가하였음.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
181,287,145
평균매각가
112,650,000
매각가율
61%
평균유찰횟수
2

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