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신건
🏠단독주택
속초지원
2025타경306
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-8
252,206,300
252,206,300
신건
AI 예상낙찰가
168,978,221(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
115.25999999999999(34.86615평)
₩ 청구액
150,384,540원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.20

* 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못하였으며, 2곳의 주민센터에서 전입세대 확인서 확인한바 등재자 없음.

* 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못하였으며, 2곳의 주민센터에서 전입세대 확인서 확인한바 등재자 없음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    252,206,300원
당사자 내역
  • 채권자
    고OO OOOO
  • 소유자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 근저당권자
    고OO OOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    (국)OOOOO
  • 교부권자
    (국)OOOOO
  • 교부권자
    (국)OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    (강O)OOO
  • 교부권자
    건OOOOO OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 소재 "피움힐링파크" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지, 임야, 피움힐링파크 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통사 정은 불편시 됨.

형태 및 이용상태

부정형상의 토지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장 도로를 이용하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확 인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 (4) 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로 건축물대장상 2020.10.21.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 노출콘크리트마감 내벽 : 1층 노출콘크리트마감, 2층 벽지마감 등 바닥 : 콘크리트마감 천장 : 1층 노출콘크리트마감, 2층 벽지마감 등 창호 : PVC 샷시 이중창 구조.

이용상태

단독주택 용도이나 현황은 공실 상태임. (1층 거실, 보일러실, 화장실 등, 2층 거실, 방, 창고 등)

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

별첨 건물개황도, 사진용지와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물(ㄱ~ㄴ)이 소재하고 있음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
208,351,790
평균매각가
139,000,000
매각가율
67%
평균유찰횟수
2

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