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신건
🏬근린생활시설
속초지원
2025타경298
강원특별자치도 양양군 강현면 중복리 145-4
242,488,500원
242,488,500원
신건
AI 예상낙찰가
121,244,250원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
37.54㎡(11.35585평)
₩ 청구액
113,067,100원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.06
* 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음
* 상가건물임대차현황서 확인한바 등재자 없음.
* 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함
* 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음
* 상가건물임대차현황서 확인한바 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정242,488,500원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 근저당권자강OOOOOOO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자양OO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 상복리 소재 "상복리마을회관" 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 펜션 등이 소재하는 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하고, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약3-4m의 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 자연취락지구(상복리자연취락지구), 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 비행안전구역(2018-12-12)(협의위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호2,3 건물 공히 경량철골구조 판넬경사지붕 단층건으로서, 외벽: 징크판넬 마감 등. 내벽: 인테리어 및 타일마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
기호2,3 건물 공히 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 건물개황도 참조바람.
공부와의 차이
본건 기호㉠~㉢은 일반건축물대장 상 기호3건물(주2동)의 부속건물로 등재되어 있는바, 경매 진행시 참조바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,816,985,450원
평균매각가
910,100,000원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
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