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유찰 1회
🏠단독주택
속초지원
2025타경294
강원특별자치도 고성군 토성면 백촌리 166
154,222,500원
107,956,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
103,329,075원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
84.61㎡(25.594524999999997평)
₩ 청구액
86,071,232원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.16
* 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 채무자(소유자) 등재 되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정107,956,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰154,222,500원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 근저당권자유OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 가압류권자제OOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자(국)OOOOOO
- • 교부권자(국)OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자씨OOOOOOOOOOOO(O)
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 백촌리 소재 '동광산업 과학고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 농촌지대임.
교통상황
본건까지 소규모 차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
남측 하향 완경사지대의 사다리형 토지로서, 주거용 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건의 서측으로 로폭 약 2~3미터 내외의 현황 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요)), 상대보호구역(동광산업과학고등학교, 동광중학교)임.
제시목록 외의 물건
후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 '미상'임.
건물의 구조
조적조 기와지붕 단층 건으로서 외 벽 : 페인팅 마감 내 벽 : 벽지, 타일, 페인팅 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨하는 '건물개황도'를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부함물로 판단됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 '미상'임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
208,351,790원
평균매각가
139,000,000원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2회