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신건
🌳임야
분묘기지권
속초지원
2025타경289
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산98
649,094,000원
649,094,000원
신건
AI 예상낙찰가
233,673,840원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
39,476,770원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.13
- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정649,094,000원
당사자 내역
- • 채권자고OO OOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자(국)OOOOO
- • 교부권자삼OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자속OOOO
- • 교부권자고OO
- • 교부권자성OO OOO
- • 지상권자고OOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 소재 '피움리조트' 남측 인근에 위치하며, 주변은 리조트, 골프장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하나 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 자연림, 일부 토지임야, 일부구거, 일부도로임.
인접 도로상태
지적공부상 맹지이나 본건 내를 경유하는 폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(2024-10-14), 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭ㆍ오리ㆍ메추리 650m이상 지역 50,000마리이상 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 1,000m이상 지역 3,000마리 이상 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 700m에서 1,000m 지역 1,000~3,000마리 미만 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 공부상 지목은 임야이나 현황 임야 및 일부 토지임야, 일부구거, 일부도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
124,296,000원
평균매각가
62,656,667원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.3회