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신건
🌳임야
분묘기지권
속초지원
2025타경287
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산68
498,302,000
498,302,000
신건
AI 예상낙찰가
164,439,660(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
332,295,634원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.13

- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함

- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함

기일 내역
  • 2026.05.27 (14:00)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    498,302,000원
당사자 내역
  • 채권자
    고OO OOOO
  • 소유자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    (국)OOOOO
  • 가등기권자
    김OO
  • 교부권자
    삼OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    속OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    고OO
  • 지상권자
    고OOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리에 소재하며, 설악썬밸리CC 남서측 인근에 위치합니다. 주변은 마을주변 산림지대를 이루고 있습니다.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스 정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편합니다.

형태 및 이용상태

일련번호1 : 사다리형 완경사의 자연림입니다. 일련번호2 : 부정형 완경사의 자연림입니다.

인접 도로상태

일련번호1 : 지적 및 현황 맹지이며, 일련번호2를 통하여 출입합니다. 일련번호2 : 본건 남측으로 소재하는 로폭 약3미터 내외의 시멘트포장도로를 이용하여 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 : 농림지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(개 400m이상 지역 - (조례확인요))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 250m이상 지역, 닭ㆍ오리ㆍ메추리 250~450m 지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소ㆍ 말 200~300m 지역, 양(염소)ㆍ사슴 200m이상 지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소ㆍ말 300m이상 지역 100마리 이상 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, <추가기재>사방지지정필지 -해당부서별도확인바랍니다. 일련번호2 : 농림지역(2024-10-14), 보전관리지역(2024-10-14), 생산관리지역(2024-10-14), 하천 (2024-08-13)(삼포천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-12-14)(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-14)(소 250m이상 지역, 닭ㆍ오리ㆍ메추리 250~450m 지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2023-12-14)(양ㆍ염소ㆍ사슴 150m에서 200m 지역 40마리 미만 (조례확인요))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-14)(젖소ㆍ말 200~300m 지역, 양(염 소)ㆍ사슴 200m이상 지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관 리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(2016-07-27)(삼포천)<하천 법>, 영농여건불리농지입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

일련번호2 : 본건 남측일부는 하천에 저촉되며, 목측상 현황도로 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 미상입니다. - 항공사진상 지상에 분묘 수기가 소재한 것으로 추정되며, 수목이 우거져 있어 추가 분묘가 소재하는지 여부는 불분명합니다.(지적개황도 참조)

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
193,012,625
평균매각가
78,177,743
매각가율
33%
평균유찰횟수
4.3

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