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신건
🏬근린생활시설
속초지원
2025타경281
강원특별자치도 속초시 조양동 1542-6
1,829,793,400원
1,829,793,400원
신건
AI 예상낙찰가
731,917,360원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
127.8㎡(38.6595평)
₩ 청구액
505,436,890원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.15
- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정1,829,793,400원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자동OOOOOO
- • 교부권자속OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 지상권자동OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "엑스포타워" 북서측 인근에 위치하며 주위는 미 성숙 상가지대로 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통사정은 노선버스와 운행빈도 등을 감안하면 무난시 됨.
형태 및 이용상태
기호1은 가장형상의 토지로 현황 기호2의 상업용 부속토지로 이용중이고, 기호2는 세장형상 의 토지로 현황 상업용 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태
본건 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로를 이용하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 공히 도시지역 , 일반상업지역 , 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
경량철골구조 경량판넬지붕 단층 건물로 건축물대장상 2004.7.29. 및 2004.8.21.자로 사용 승인된 건물임. 외벽 : 판넬위 비닐사이딩 마감 내벽 : 판넬 및 일부 타일마감 바닥 : 장판지 및 일부 타일마감 천장 : 노출천장마감 및 일부 판넬마감 창호 : 플라스틱 샷시 복층유리마감.
이용상태
제2종근린생활시설(식당홀, 주방, 화장실 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
별첨 건물개황도, 사진용지와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물 및 제시외 구조물 (ㄱ~ㅇ)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
259,333,333원
평균매각가
105,703,333원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3회