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유찰 3회
🏠근린생활시설
법정지상권
속초지원
2025타경278
강원특별자치도 속초시 노학동 625
1,079,843,800원
370,387,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,101,440,676원(인근 낙찰가율 102% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠근린생활시설
토지면적
-
건물면적
96.9㎡(29.312250000000002평)
₩ 청구액
50,652,053원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.03
2025.09.18
2025.09.22
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 매각대상아닌 건물(도로명주소 노리5길 28) 에 등재자 있음.
* 현장에서 아무도 만나지 못함.
* 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음.
* 현장에서 임차인의 직원을 만남.
* 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 없음.
* 상가임대차현황서 확인한바 등재자 있음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정370,387,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰529,124,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰755,891,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰1,079,843,800원
당사자 내역
- • 채권자구OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인하OO
- • 임차인신OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자양OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO (OOOO OOOOOOOO)
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자속OO (OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 속초시 노학동에 소재하는 "온정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정 은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서, 현황 "주상용건부지" 입니다.
인접 도로상태
본건 남서측, 북동측으로 폭 약 8m내외, 3m내외의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2020-06-23), 상대보호구역(20 20-11-23)입니다.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 타인소유 건물 소재합니다. (지적 및 건물개황도 참조바랍니다.)
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
[일련번호 2, 3] : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층으로서 - 외벽 : 석재타일마감 등 - 내벽 : 도배지, 타일마감 등 - 바닥 : 장판지, 타일마감 등 - PVC샷시, 알루미늄샷시 등
이용상태
[일련번호 2] : 단독주택으로 이용중입니다. - 1층 (방 4, 화장실1, 거실, 주방 등) - 2층 (방3, 화장실1, 세탁실 등) [일련번호 3] : 근린생활시설 및 주택으로 이용중입니다. - 1층: 근린생활시설(사무실) - 2층 : 주택(방3개호실)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있습니다.
부합물 및 종물
본건 건물의 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물[일련번호 ㈀ ~ ㈆] 과 본건 [일련번호 2] 옥상에 제시외 기계기구[일련번호 ㈇] 태양광발전설비(3kW) 1식 소재합니다.
공부와의 차이
본건 [일련번호 3] 건물 2층은 공부상 "근린생활시설" 이나, 현황 "주택" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.