0 / 14
신건
🌳임야
분묘기지권
속초지원
2025타경275
강원특별자치도 양양군 손양면 상왕도리 산41
373,509,600원
373,509,600원
신건
AI 예상낙찰가
93,377,400원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
117,800,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
- 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정373,509,600원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자박OO
- • 소유자오OO
- • 근저당권자양OOOOOOO
- • 근저당권자정OO
- • 교부권자양OO
- • 지상권자양OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 양양군 손양면 우암리 소재 ""우암리마을회관"" 북서측 근거리에 위치 하며, 주위는 자연림 및 농경지, 단독주택 등이 소재하는 마을 인근 야산지대임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함.
형태 및 이용상태
공히 부정형의 완경사지로서, 자연림(일부 토지임야, 도로 등) 상태임.
인접 도로상태
기호1: 본건 남측으로 노폭 약3-4m의 현황 도로를 이용하여 출입하며, 남서측 일부는 현황 도로(노폭 약2-3m) 상태임. 기호2: 본건 남서측 일부가 노폭 약2-3m의 현황 도로 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
공히, 농림지역 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 보전산지<산지관리법 >, 임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 임야이나, 토지 일부는 현황 도로 등의 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건 토지는 양양군청 유선확인 결과 토사채취기간 만료후 복구준공이 완료된 상태로 조사 되었는바, 경매 진행 시 참조바람.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
206,684,500원
평균매각가
67,910,000원
매각가율
25%
평균유찰횟수
5회