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유찰 3회
🏬숙박시설
속초지원
2025타경268
강원특별자치도 속초시 교동 1024-1 체스터톤스속초 비동 4층430호
145,000,000원
49,735,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
52,200,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
10.6931㎡(3.2346627499999996평)
건물면적
28.7㎡(8.68175평)
₩ 청구액
98,550,061원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.22
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정49,735,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰71,050,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰101,500,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰145,000,000원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가등기권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자속OO (OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 속초시 교동 소재 ""체스터톤스속초 제비동 제4층 제430호""로 주위는 청초호 인근 숙박시설, 관공서, 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 전반적인 대중교통사정은 양호시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 4층 430호로서 건축물대장상 2021.11.12.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 석재마감, 복합판넬마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부타일마감 바닥 : 장판지 및 일부타일마감 천장 : 벽지마감 등 창호 : 이중창 구조임.
이용상태
숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.(룸 욕실 등)
설비내역
위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 시스템난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 시설, 수영장설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형상의 토지로 현황 숙박시설(생활숙박시설) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에, 동측 및 북측으로 왕복2차선 아스팔 트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역(2015-10-27) , 유원지 , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역(2019-07-08)<온 천법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
402,000,000원
평균매각가
130,166,667원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.3회