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유찰 3회
🏬숙박시설
속초지원
2025타경260
강원특별자치도 양양군 현남면 동산리 211 오션스테이양양 14층1410호
150,000,000원
51,450,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
64,500,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
2.78㎡(0.8409499999999999평)
건물면적
21.359㎡(6.4610975평)
₩ 청구액
79,885,227원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.22
- 본건 부동산은 주식회사에머슨에이엠씩에서 소유자로부터 위탁받아 운영하는 생활형숙박시설임.
- 주민등록전입자 아무도 없음.
(전입세대열람의 정확성을 기하기 위해 각각 다른 주민센터에서 2회 발급함)
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정51,450,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰73,500,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰105,000,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰150,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자동OOOOOOOO
- • 교부권자(강O)OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 양양군 현남면 동산리 소재 ""동산항"" 남서측 인근에 위치하는 오션스테이양양 제14층 제1410호로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지하20층 중 제14층 제1410호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 대리석재마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 플라스틱 창호 등임.
이용상태
생활숙박시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(인구도시지역), 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1--6 -)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요)), 진입표면구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
6,359,760,220원
평균매각가
2,750,000,100원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3회